Bonificación del IBI por placas solares en Nuevo Baztán

A qué inmuebles se aplica

Bienes inmuebles de naturaleza urbana, excepto los de nueva construcción. Y aquí el matiz importa: la ordenanza dice «bienes inmuebles de naturaleza urbana» y no «viviendas», de modo que entran también los locales y los inmuebles en edificios colectivos en altura. El propio acuerdo del Pleno explica que corrigió la redacción original precisamente para que quedara claro.

Requisitos y límites

La instalación tiene que ser voluntaria y no responder a una obligación de la normativa vigente. Hace falta declaración responsable previa a la instalación, y colectores homologados por la Administración competente si se produce calor. Los mínimos técnicos cambian según la tecnología: en fotovoltaica, 2 kWp por inmueble; en solar térmica para agua caliente, cubrir al menos el 60% de la demanda anual de ACS, justificado con memoria de cálculo de técnico competente o instalador autorizado; y en solar para electricidad, cubrir al menos el 50% de la demanda eléctrica anual. La bonificación no puede superar el 33% del coste de la instalación. Además hay que estar al corriente de pago con el Ayuntamiento en la fecha de devengo.

Cuánto se ahorra en Nuevo Baztán

Depende de lo que pagues de IBI. Con la bonificación de este municipio y los 4 ejercicios que dura, así queda:

Cálculo orientativo sobre la cuota íntegra del IBI, aplicando el 50%. La ordenanza limita además la bonificación al 33% del coste de la instalación: para una instalación de 6.000 €, eso son 1.980 € al año. A partir de un recibo de 3.960 € el tope ya no deja crecer la bonificación, así que por encima de esa cifra se ahorra siempre 1.980 € al año. Tu recibo real lo tienes en el último pago del impuesto.

Plazo para solicitarla

Rogada, y con una fecha límite seca: la solicitud se presenta antes del 1 de enero del ejercicio en que deba surtir efecto. Los cuatro años se cuentan desde el siguiente al de la finalización de la instalación. Hay una puerta que conviene no pasar por alto: también tienen derecho las instalaciones hechas en los cuatro periodos impositivos anteriores a la entrada en vigor de la ordenanza, de modo que quien ya tenía placas puestas antes de 2022 puede pedirla igualmente si cumple el resto.

Bonificación del ICIO en Nuevo Baztán

No contrastado: el documento leído es la modificación de la ordenanza del IBI, no la del ICIO.

Normativa

Art. 3, punto 4, de la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, modificación aprobada definitivamente en Pleno de 31 de marzo de 2022 y publicada en el BOCM de 09/05/2022 ↗

Novedades

De todos los municipios de Madrid que todavía no teníamos en la lista, Nuevo Baztán es el que más certificados energéticos registró en 2026: 459, con un 63,8% en letras E, F o G. Y bonifica el 50% durante cuatro años. Dos cosas lo hacen distinto del resto. La primera es que la bonificación alcanza a cualquier bien inmueble urbano y no solo a la vivienda: el Pleno desestimó una alegación y reescribió el texto para dejarlo explícito, así que un local también entra. La segunda es la retroactividad, que es rara de ver: la ordenanza admite instalaciones hechas en los cuatro periodos impositivos anteriores a su entrada en vigor, de modo que no premia solo a quien instale desde ahora. El tope está en el 33% del coste de la obra, que con un recibo normal no llega a tocarse. Y hay un requisito que conviene mirar antes de dimensionar: la instalación fotovoltaica debe cubrir al menos la mitad del consumo eléctrico anual del inmueble, no basta con poner dos paneles.