Bonificación del IBI por placas solares en San Sebastián de los Reyes
En San Sebastián de los Reyes, instalar placas solares te da derecho a un descuento del 50% en el IBI durante 8 años, siempre que cumplas los requisitos de la ordenanza.
Contrastado con la ordenanza fiscal a .
50% 8 años
Contrastado con la ordenanzaA qué inmuebles se aplica
Bienes inmuebles sin restricción de uso. En propiedad horizontal, solo los inmuebles vinculados a la instalación compartida.
Requisitos y límites
Tope de 400 € por ejercicio. Título urbanístico habilitante e inscripción de la instalación en el registro de la Comunidad de Madrid. Estar al corriente de pago. No aplica si es obligatoria. Una sola vez por inmueble.
Cuánto se ahorra en San Sebastián de los Reyes
Depende de lo que pagues de IBI. Con la bonificación de este municipio y los 8 ejercicios que dura, así queda:
| Si tu recibo del IBI es | Ahorras al año | Total en 8 años |
|---|---|---|
| 400 € | 200 € | 1.600 € |
| 700 € | 350 € | 2.800 € |
| 1.100 € | 400 € (tope) | 3.200 € |
Cálculo orientativo sobre la cuota íntegra del IBI, aplicando el 50% con el tope de 400 € al año que fija la ordenanza. A partir de un recibo de 800 € el tope ya no deja crecer la bonificación, así que por encima de esa cifra se ahorra siempre 400 € al año. Tu recibo real lo tienes en el último pago del impuesto.
Plazo para solicitarla
Antes del 1 de marzo del ejercicio en que deba surtir efecto.
El parque de viviendas
Cómo está San Sebastián de los Reyes, según sus certificados energéticos
En 2025 y 2026 se certificaron 1.187 viviendas en San Sebastián de los Reyes. De las que tienen calificación, un 57,2% está en E, F o G, las tres peores letras de la escala.
Dicho de otro modo: en San Sebastián de los Reyes hay un 51,8% de viviendas certificadas que todavía calientan con caldera, y cambiarla por una bomba de calor da derecho al CAE y a la bonificación municipal del IBI: 50% durante 8 años.
Situado entre los demás: de los 352 municipios medidos, San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 217 por viviendas en las tres peores letras , y el puesto 213 de 272 por viviendas que siguen con caldera. Cuanto más bajo el puesto, peor está el parque y más hay por hacer.
Cómo está San Sebastián de los Reyes comparado con los otros 149 municipios medidos, con la tabla entera y los registros de los tres gobiernos autonómicos.
Fuente: Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios, Comunidad de Madrid, certificados de 2025 y 2026. Recuento propio sobre el fichero publicado, cruzado por código INE y con una vivienda por referencia catastral: si se ha certificado dos veces, cuenta la más reciente.
Bonificación del ICIO en San Sebastián de los Reyes
95% para obras con sistemas de aprovechamiento solar (art. 7.1 OF nº 6 ICIO 2026).
Normativa
Art. 11.5 Ordenanza Fiscal nº 3 del IBI 2026 (BOCM 22/12/2025) ↗
Novedades
Mejora fuerte en 2026: antes 25%, 200 € y 5 años. La página de trámites del Ayuntamiento aún muestra los datos antiguos; prevalece la ordenanza.
Otros municipios cercanos
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Información orientativa elaborada a partir de las ordenanzas fiscales vigentes a 16 de septiembre de 2026. Los ayuntamientos las modifican cada año, normalmente entre octubre y diciembre. Antes de contar con un ahorro concreto, revisa la ordenanza enlazada o consúltalo con tu ayuntamiento. No constituye asesoramiento fiscal.