Bonificación del IBI por placas solares en Torrejón de Velasco

A qué inmuebles se aplica

Inmuebles de naturaleza urbana de uso residencial. Cuando un inmueble tiene varios usos se atiende al de la edificación o dependencia principal, según los usos que fija la normativa catastral para la valoración de las construcciones.

Requisitos y límites

La instalación tiene que cubrir al menos el 50% del suministro total de la energía de que se trate: la mitad del consumo eléctrico si es fotovoltaica, la mitad del térmico si es solar térmica. Si produce calor, los colectores deben estar homologados por la Administración competente. Hace falta licencia municipal, o declaración responsable o comunicación previa que el Ayuntamiento no haya informado desfavorablemente. El 40% es un techo: aunque se instalen los dos sistemas, el térmico y el eléctrico, la bonificación no sube de ahí. No se concede si la instalación es obligatoria por la normativa específica. Las bonificaciones del artículo son incompatibles entre sí y, si coinciden varias, se aplica la mayor. Y hay dos condiciones de pago fáciles de pasar por alto: estar al corriente con el Ayuntamiento a 1 de enero del ejercicio del devengo —vale pagar antes del 31 de enero siguiente— y haber abonado ya, al presentar la solicitud, la tasa del título urbanístico y el ICIO de la obra.

Cuánto se ahorra en Torrejón de Velasco

Depende de lo que pagues de IBI. Con la bonificación de este municipio y los 2 ejercicios que dura, así queda:

Cálculo orientativo sobre la cuota íntegra del IBI, aplicando el 40% sin tope en euros. Tu recibo real lo tienes en el último pago del impuesto.

Plazo para solicitarla

Rogada, y sin fecha de corte: se puede solicitar en cualquier momento. Pero no es retroactiva y surte efectos desde el periodo impositivo siguiente al de la solicitud. A la solicitud hay que acompañar el proyecto o memoria técnica donde conste expresamente que la instalación cumple los requisitos, y el certificado de la instalación o el acta de puesta en servicio diligenciada por el organismo competente de la Comunidad de Madrid. Si se deniega por no estar al corriente de pago, hay que volver a solicitarla para los ejercicios siguientes.

Bonificación del ICIO en Torrejón de Velasco

No contrastado: el documento leído es la modificación de la ordenanza fiscal nº 3, la del IBI. La propia ordenanza exige haber pagado el ICIO para conceder la bonificación, de modo que el impuesto existe, pero su ordenanza no se ha localizado en el BOCM y aquí no se afirma un porcentaje sin haberla leído.

Normativa

Art. 9, apartado 7.a), de la Ordenanza Fiscal nº 3, reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, modificación aprobada provisionalmente en Pleno de 10 de junio de 2022 y elevada a definitiva, al no presentarse reclamaciones, con publicación en el BOCM de 30/08/2022 ↗

Novedades

Torrejón de Velasco bonifica el 40% del IBI durante dos periodos impositivos y sin tope en euros, que sobre un recibo de 600 € son 240 € al año y 480 € en total. Esta ficha tardó en escribirse por una razón que conviene explicar: en el BOCM de junio de 2022 solo aparecía el acuerdo provisional, y un acuerdo provisional no es una ordenanza en vigor. El definitivo se publicó el 30 de agosto siguiente, al no presentarse reclamaciones, y ese es el texto que se ha leído. De su parque hay algo que llama la atención: de los 107 certificados energéticos registrados en 2026, solo un 37,4% está en letras E, F o G, uno de los porcentajes más bajos de la zona sur de Madrid, y un 42,9% sigue con caldera. Es decir, un parque relativamente nuevo donde lo que queda por cambiar es sobre todo el sistema de calefacción. Dos avisos prácticos. El primero, que la instalación tiene que cubrir la mitad del consumo anual de la energía que sustituye, no basta con poner dos paneles. El segundo, que la bonificación dura dos años y no es retroactiva: cuenta desde el ejercicio siguiente al de la solicitud, de modo que lo sensato es pedirla en cuanto la instalación esté en servicio y la tasa de licencia y el ICIO estén pagados.